长沙市某大型仓储公司招商融资项目简介

长沙市某大型仓储公司招商融资项目简介

 

本网讯(供稿 何武科):该公司所处仓储行业具有投资少、风险低和回报快特点,特别是该公司主要为多家著名上市家电企业提供仓储服务,收入高且非常稳定。目前,该公司资产总额6000多万元,其中固定资产5000多万,流动资金1000多万元;该公司拥有仓储总建筑面积为39000平方米,年稳定租金收入为800多万元。

一,石材仓储项目。

该项目位于长沙市天心区,占地18亩,根据有关批准手续,可建造9000平方米石材仓库和36000平方米石材加工厂,总面积为45000平方米。投资总额4500万,全部用于仓库和加工厂建安工程费支出。由于市政府已经决定将长沙市马王堆石材市场从市中心迁出,因此,现已有大批石材经营户与该公司洽谈租赁事项,市场前景优良。

经济效益测算。目前市场租金水平为:石材加工厂每平方米月租金60元至70元,仓库每平方米月租金25元至30元,预计该项目年租金收入为960万元以上,年净利润为850万元左右,资金年回报率为19%,静态投资回收期为5年左右。

项目进度。该项目已完成规划、土地划拨、报建施工等审批程序,预计建设工期为6个月,可随时进场施工。

融资计划。该项目投资总额为4500万元,公司已自筹1500万元,计划对外融资额为3000万元。借贷、入股等合作方式均可。

二,物流仓储项目。

该项目位于长沙市开福区,属于政府招商引资项目。该项目紧邻长沙火车北站和长沙港,占地240亩,计划建造12万平方米物流仓库,项目分三期建设。

该项目总投资2.1亿元,全部用于仓库的用地和工程费用支出,其中,土地成本约1.2亿元,土地出让期限为50年,建安成本约0.9亿元。

市场前景:该项目位于长沙市物流仓储建设中心地带,水陆交通十分便利,市场前景优良。

经济效益测算:项目第一期计划用地80亩,可以建成约4万平方米的物流仓库,投资额为0.7亿元,建成后按照每平方米20元的月租金标准计算,不考虑物价上涨因素,每年可收回租金1000万元,7年可收回投资额,以后43年全部为收益期。

项目进度:购地将由政府牵头协调,已谈妥地价为每亩46万至50万元。

该项目投资总额为2.1亿元,公司自筹0.7亿元,计划对外融资1.4亿元。

 

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注:本文供稿人何武科,系服务总动员网湖南省办事处主任。如有合作方前往长沙市考察和洽谈,将由何武科主任亲自接待陪同。

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