中阳信息集团推荐融资合作

房地产类项目需要融资企业提供资料清单

一，企业基本资料

1，企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、开发资质复印件（全部需已年检）；

2，法人代表证明书及身份证复印件；

3，公司章程、公司主要内部管理制度（主要是财务及决策控制制度），公司组织架构及部门职能说明；

4，验资报告；

5，经审验的房地产开发企业经营资质证书；

6，项目公司及母公司最近三年财务审计报告、最近一个月的财务报表复印件（包括资产负债表、损益表和现金流量表等）；

7，企业简介（包括企业经营业绩、主要关联方情况、企业组织结构及企业发展前景）；

8，公司法定代表人、总经理、副总经理、财务总监及其他重要高管的身份证明及个人简介；

9，项目公司主要往来银行及最近五个月银行对帐单。

   二，项目资料

1，项目沿革及情况说明；

2，项目已经取得的权属证明、相关批准文件及许可证明（包括成交确认书、土地出让合同等）；

3，项目立项批文（或项目备案情况）；

4，项目可行性研究报告（至少包括：项目建设内容及规模、项目的各项技术指标、项目工程进度、项目资金缺口分析、借债人的长短期借款明细及偿还计划、周边楼盘资料等）；

5，项目资金来源证明及已投入项目资金的支付凭证；

6，建设用地批准书、建设工程报建审核书、项目总平面图；

7，国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工证及预售证；

8，土地出让合同及缴交地价证明；

9，项目已签订的重大合同，项目已确定的相关合作单位（如设计、施工、监理等）；

10，设计、施工、监理单位的资质证明；

11，拆迁补偿方案、补偿合同、拆迁许可证、拆迁工作进程及问题（有则提供）；

12，项目已享受及将可享受的优惠政策（有则提供）；

13，在当地与本项目有可比性的相关项目简介及市场资料。

   三，财务数据

1，企业的财务状况、财产状况：（1）企业的资产和负债数额（2）企业的财产形态和财产现状；

2，项目投资估算及成本费用估算；

3，本次融资计划、资金使用用途等；

4，项目前期发生的主要费用及用途明细表（到目前为止运作该项目所发生的费用）；

5，项目公司及母公司的要负债及或有负债情况；

6，项目有无抵押、担保或质押情况说明（包括有无优先权及任何第三方主张权利的情况）。

   四，合作方式

1，本次融资若采用资金借贷合作方式，拟借款期限？可承担最高借款年利率？可用于融资的担保机构、抵押物或质押物及其价值？

2，本次融资采用股权合作方式，投资方最高可占股权比例？投资退出方式？

3，希望投资商管理的方式及程度设想？

   五，其他资料

1，能够展现和说明项目特点、优势的有关文件及资料；

2，项目融资所需的其他资料。

附一，中阳信息集团描述：北京中坚阳光信息服务有限公司，会员所有制企业，2004年11月12日注册成立，注册号：110105007764862，由合理合法合用三合主义理论创立者殷岩泉先生担任法定代表人，投资有三合主义理论研究会、服务总动员网（www.fwzdy.com）和北京新中宾舍物业管理有限公司等实体，在全国绝大部分省区市设有分支机构，会员遍布各地各阶层。总部地址：北京市朝阳区呼家楼北里甲11号京华物业楼216室，邮编：100026，电话：（010）83340402 65082733 13521501588网址：www.fwzdy.com邮箱：yanquan@fwzdy.com

 附二，融资投资合作企业描述：1，天津某股权投资基金管理有限公司，2010年11月25日注册成立，注册资本2000万元；2，北京某投资有限公司，2002年12月27日注册成立，注册资本3000万元；3，北京某投资担保有限公司，2008年2月25日注册成立，注册资本5000万元。以上三关联企业，实际控制资金额100亿元。除重点投资房地产类项目、矿产类项目外，也有意向高科技类项目、文化教育类项进行投资。