房地产类项目融资需要资料清单
 

中阳信息集团推荐融资合作

房地产类项目需要融资企业提供资料清单

一,企业基本资料

1,企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、开发资质复印件(全部需已年检);

2,法人代表证明书及身份证复印件;

3,公司章程、公司主要内部管理制度(主要是财务及决策控制制度),公司组织架构及部门职能说明;

4,验资报告;

5,经审验的房地产开发企业经营资质证书;

6,项目公司及母公司最近三年财务审计报告、最近一个月的财务报表复印件(包括资产负债表、损益表和现金流量表等);

7,企业简介(包括企业经营业绩、主要关联方情况、企业组织结构及企业发展前景);

8,公司法定代表人、总经理、副总经理、财务总监及其他重要高管的身份证明及个人简介;

9,项目公司主要往来银行及最近五个月银行对帐单。

   二,项目资料

1,项目沿革及情况说明;

2,项目已经取得的权属证明、相关批准文件及许可证明(包括成交确认书、土地出让合同等);

3,项目立项批文(或项目备案情况);

4,项目可行性研究报告(至少包括:项目建设内容及规模、项目的各项技术指标、项目工程进度、项目资金缺口分析、借债人的长短期借款明细及偿还计划、周边楼盘资料等);

5,项目资金来源证明及已投入项目资金的支付凭证;

6,建设用地批准书、建设工程报建审核书、项目总平面图;

7,国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工证及预售证;

8,土地出让合同及缴交地价证明;

9,项目已签订的重大合同,项目已确定的相关合作单位(如设计、施工、监理等);

10,设计、施工、监理单位的资质证明;

11,拆迁补偿方案、补偿合同、拆迁许可证、拆迁工作进程及问题(有则提供);

12,项目已享受及将可享受的优惠政策(有则提供);

13,在当地与本项目有可比性的相关项目简介及市场资料。

   三,财务数据

1,企业的财务状况、财产状况:(1)企业的资产和负债数额(2)企业的财产形态和财产现状;

2,项目投资估算及成本费用估算;

3,本次融资计划、资金使用用途等;

4,项目前期发生的主要费用及用途明细表(到目前为止运作该项目所发生的费用);

5,项目公司及母公司的要负债及或有负债情况;

6,项目有无抵押、担保或质押情况说明(包括有无优先权及任何第三方主张权利的情况)。

   四,合作方式

1,本次融资若采用资金借贷合作方式,拟借款期限?可承担最高借款年利率?可用于融资的担保机构、抵押物或质押物及其价值?

2,本次融资采用股权合作方式,投资方最高可占股权比例?投资退出方式?

3,希望投资商管理的方式及程度设想?

   五,其他资料

1,能够展现和说明项目特点、优势的有关文件及资料;

2,项目融资所需的其他资料。

附一,中阳信息集团描述:北京中坚阳光信息服务有限公司,会员所有制企业,20041112日注册成立,注册号:110105007764862,由合理合法合用三合主义理论创立者殷岩泉先生担任法定代表人,投资有三合主义理论研究会、服务总动员网(www.fwzdy.com)和北京新中宾舍物业管理有限公司等实体,在全国绝大部分省区市设有分支机构,会员遍布各地各阶层。总部地址:北京市朝阳区呼家楼北里甲11号京华物业楼216室,邮编:100026,电话:(01083340402 65082733 13521501588网址:www.fwzdy.com邮箱:yanquan@fwzdy.com

 附二,融资投资合作企业描述:1,天津某股权投资基金管理有限公司,20101125日注册成立,注册资本2000万元;2,北京某投资有限公司,20021227日注册成立,注册资本3000万元;3,北京某投资担保有限公司,2008225日注册成立,注册资本5000万元。以上三关联企业,实际控制资金额100亿元。除重点投资房地产类项目、矿产类项目外,也有意向高科技类项目、文化教育类项进行投资。

 

服务联系电话:(010) 65082733   85951712   13521501588   邮箱:yanquan@fwzdy.com
 
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